Минстрой разработал законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наём квартир, апартаментов и машиномест.
В документе говорится, что все владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы будут обязаны размещать информацию о сроках договоров и размере платы в ГИС. Это нужно сделать в течение 30 дней с момента заключения договора или внесения в него изменений. Через ГИС и будут вестись все расчёты.
Законопроект направили для согласования в профильные министерства и ведомства в начале ноября. В частности, в Росреестре сообщили, что внесли свои замечания, но доработанный текст в ведомство пока не поступал. По словам замглавы Минэкономразвития Ильи Торосова, отзыв министерства на инициативу находится в работе.
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в свою очередь заявил, что Минстрой ожидает внесение законопроекта в Госдуму в весеннюю сессию, «урегулировав все вопросы с заинтересованными участниками».
Разработать ГИС поручил Президент России Владимир Путин в августе 2021 года. Как отметил Стасишин, система будет на 100 процентов принадлежать государству, а Минстрой станет её оператором.
В пояснительной записке к документу говорится, что основной целью ГИС является обеление рынка и защита интересов нанимателей. Авторы отметили, что из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья бюджет теряет 162 миллиарда рублей в год. По расчётам ведомства, создание специальной информационной системы позволит дополнительно собрать 62,8 миллиарда рублей в 2023-2025 годах.
Также Минстрой предлагает внести поправки в КоАП, которые предусматривают штрафы для тех, кто будет проводить расчёты вне ГИС. Предполагается, что для физлиц они составят от 500 до 2,5 тысячи рублей, для юрлиц — от пяти до 10 тысяч рублей. За отказ размещать информацию в ГИС или её искажение наказание ужесточается. Граждане заплатят штраф в три-пять тысяч рублей, бизнес — в 30-50 тысяч рублей.